Főoldal 2021-06-15T19:13:02+00:00

ÉRTÉKBECSLÉS AKÁR 24 ÓRÁN BELÜL

OBJEKTÍV, FÜGGETLEN, PONTOS AMIT A BÍRÓSÁG IS ELFOGAD

+3670 364 2312

Értékbecslés – Igazságügyi szakvélemény készítése – Hitelügyintézés – Tanácsadás

  • Értékbecslés 17 000 Ft-tól, ami már SZÁMLÁS ÁR

  • Akár 24 órán belül Ingyenes helyszíni felmérés Budapesten

  • Szakvéleményeinket peres ügyekben a bíróságok is elfogadják.

  • Angol, Német, Orosz és Francia nyelven is

  • Több mint 3000 elégedett ügyfél

  • Érthető egyszerű kommunikáció, segítőkész hozzáállás

  • Hétvégén is vállalunk szemlét, ha Önnek csak akkor jó

  • Teljes körű tájékoztatás ingyenesen, széleskörű szolgáltatások

  • Diszkrét, korrekt, független értékbecslés

  • Szemlét követően akár 24 órán belül elkészítjük az iratot (feláras)

  • Budapesten, Pest megyében, Balaton környékén, de akár országosan is

Akik már minket választottak:

  • Budakalász Város Önkormányzata

  • Budakeszi Város Önkormányzata

  • Budapest Főváros kormányhivatala

  • Nagykovácsi Város Önkormányzata

  • Szerb Országos Önkormányzat

Hívjon fel, értékbecsléssel kapcsolatban segítünk!

Egyértelműen és egyszerűen elmagyarázom, ha bármi kérdése van az értékbecsléssel kapcsolatban.Segítek kiválasztani, hogy Önnek milyen értékelésre van szüksége. Segítségemmel időt, energiát, pénzt takaríthat meg Kérésére ügyét teljes diszkrécióval kezeljük, a felmérés alkalmával is.

Hívjon egész nap akár hétvégén is!

+3670 364 2312
iroda@ertekbecslo-most.hu

Kérjen visszahívást!

Hívjon fel, értékbecsléssel kapcsolatban segítek!

Egyértelműen és egyszerűen elmagyarázom, ha bármi kérdése van az értékbecsléssel kapcsolatban.Segítek kiválasztani, hogy Önnek milyen értékelésre van szüksége. Kérésére ügyét teljes diszkrécióval kezeljük, a felmérés alkalmával is.

Hívjon egész nap akár hétvégén is!

+3670 364 2312
iroda@ertekbecslo-most.hu

Kérjen visszahívást!


perm_identity


phone

Mikor hívhatjuk Önt?
Bármikor tudom fogadni a hívástInkább délelőtt hívjanakInkább délután hívjanak

Értékbecslés árak:

  • telek: 17 000 Ft-tól

  • nyaraló:  20 000 Ft-tól

  • családi ház: 25 000 Ft-tól

  • lakás: 20 000 Ft-tól

  • iroda: 21 000 Ft-tól

  • műhely / telephely: 25 000 Ft-tól

  • üzem: 50 000 Ft -tól

  • 24 órás szolgáltatásunk + 10.000 Ft

  • Hétvégi felár + 3000 Ft

 INGYENES  felmérés Budapest egész területén teljes értékbecslés esetén.

Fizetési a helyszíni felméréskor történik, számla ellenében. Ettől eltérő eset mindig egyedi megállapodás része.

Burai Zsuzsanna vagyok.

+3670 364 2312

Értékbecslési tapasztalatom

Az elmúlt években számtalan lakás, telek, családi ház és ipari létesítmény értékbecslését készítettem már el. Munkatársaimmal arra törekszünk, hogy Önnek a legmagasabb szintű szolgáltatást nyújtsuk a legkedvezőbb árakon. Ügyfeleink közt több bank, önkormányzat és ingatlanfejlesztő cég is szerepel. Szakvéleményeinket peres ügyekben, közigazgatási, adóügyi (NAV) és hagyatéki eljárásoknál, pályázati elbírálásoknál is elfogadják. Angol, Orosz, Francia és Német nyelven is vállaljuk az értékbecslés elkészítését. Szükség esetén igazságügyi szakvéleményt is  tudunk készíteni. Otthon vagyunk a banki hitelekben, és cégek, vállalkozások számára, cégértékelést is készítünk. Idén plusz szolgáltatásként már lakástakarék is köthető nálunk. Fontos számunkra, hogy szolgáltatásaink széleskörűek legyenek, hogy Ön kényelmesen egy helyen intézhesse lakással kapcsolatos ügyeit.

Az Európai Eszközértékelők Csoportjának (TEGoVA) ajánlásai alapján – EVS 2016-, és az ajánlásokkal összhangban lévő magyar jogszabályok alapján készítem el a értékelését, a következő nemzetközi szabványok figyelembe vételével:
-European Valuation Standards (EVS) – Európai Értékelési Szabványok-RICS Valuation Standards 2010 (6th Edition)– RICS Értékbecslési Szabványok

OBJEKTÍV, FÜGGETLEN, GYORS ÉRTÉKBECSLÉS MOST
06-70-364-2312

Az értékbecslés folyamata:

1) Telefonon megbeszéljük az Önnek legjobb lehetőségeket.
2) Egyeztetjük a felmérés időpontját.
3) A felmérés maximum 20 percet vesz igénybe, képeket készítek és feljegyzem az ingatlan adatait.
4) Megbeszéljük az értékbecslés elkészítési idejét.
5) A kész iratot elküldöm Önnek átnézésre.
6) A kész változatot eljuttatom postán, vagy átveheti személyesen az irodában.

1145 Budapest Titel utca 3/b

Mivel kell Önnek készülnie a felmérésre?

  • 1 hónapnál nem régebbi tulajdoni lappal (ügyfélkapun akár ingyenesen is lekérhető)
  • Alaprajzzal
  • Méretekkel

Ezek hiánya sem probléma, csak jelezze nekünk a felmérés előtt.

FÜGGETLEN

♦ Biztos szeretne lenni benne, hogy jó áron adja el ingatlanát?

♦ Vásárolna de nem tudja mennyi lehet a kínált ingatlan valós értéke?

♦ Örökölt és kíváncsi mennyiért ér az ingatlana?

HITELES

♦ Szakvéleményeinket peres ügyekben a bíróságok is elfogadják itthon és külföldön is.

Angol és német nyelven is elkészítjük az értékbecslést ha arra van szükség.

♦ Teljes körű jogi képviselettel segítjük ügyfeleinket.

IPARI INGATLANOK ÉRTÉKBECSLÉSE

LAKÁSOK ÉRTÉKBECSLÉSE

ÜRES TELKEK ÉRTÉKBECSLÉSE

CSALÁDIHÁZAK ÉRTÉKBECSLÉSE

Piaci összehasonlító módszer

Az értékelést már meglévő konkrét és jól ismert ügyletek árainak a vizsgált esettel való összehasonlításával kell elvégezni. Az összehasonlító vizsgálatok során olyan ingatlanokat szabad csak figyelembe venni, amelyek elhelyezkedése a vizsgált ingatlanéhoz hasonló, valamint ezen ingatlanok típusa azonos vagy közel azonos a vizsgált ingatlanéval.  Csak azonos értékformákat és joghelyzeteket (pl. tehermentes ingatlan) szabad összehasonlítani, vagy az eltérő értékformák és joghelyzetek között korrekciós tényezőket kell alkalmazni. Az összehasonlított adatokból kerül sor az összehasonlító érték megállapítására. Ez az érték fajlagos érték. Az ingatlan összehasonlítható piaci értékét a korrigálás után kialakuló fajlagos érték és az ingatlan méretének szorzataként kell megállapítani. (Az elvet az 25/1997. (VIII.1.) FM rendelet 1. számú melléklete tartalmazza.)

Az eljárás fő lépései:

  • Az alaphalmaz kiválasztása
  • Az összehasonlításra alkalmas ingatlanok vizsgálata
  • A fajlagos alapár meghatározása
  • Értékmódosító tényezők elemzése
  • A fajlagos alapár módosítása
  • A végső érték kiszámítása a módosított alapár és az ingatlan méretének szorzatával

Költségbecslésen alapuló módszer

A költségalapú érték (nettó pótlási érték) módszerét alkalmazzuk a jelen esetben. A lényege, hogy az ingatlan újra-előállítási költségéből le kell vonni az idő múlása miatti avulást, majd ehhez kell hozzáadni a felépítményhez tartozó földterület értékét.

A módszer fő lépései:

  • A felépítmény pótlási költségének meghatározása.
  • Avulások számítása.
  • Érték képzés.

Hozamszámításon alapuló módszer

A hozamszámításon alapuló értékelés az ingatlan jövőbeni hasznainak és az ezek megszerzése érdekében felmerülő kiadásoknak a különbségéből (tiszta jövedelmek) vezeti le az értéket.

Az érték megállapítása azon az elven alapszik, hogy bármely eszköz értéke annyi, mint a belőle származó tiszta jövedelmek jelenértéke.

A hozamszámítás lépései összefoglalva:

  • Az ingatlan lehetséges (alternatív) használati módjainak elemzése.
  • A jövőbeni bevételek és kiadások becslése használati módonként.
  • Jövőbeni pénzfolyamatok felállítása használati módonként.
  • A tőkésítési kamatláb meghatározása.
  • A pénzfolyamok jelenértékének meghatározása.
  • A legmagasabb jelenérték kiválasztása, mint hozamszámításon alapuló érték.