ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEI

  1. Az ÁSZF hatálya

Jelen Általános Szerződési Feltételek hatálya kiterjed minden olyan természetes vagy jogi személyre, aki az Értékbecslő által nyújtott ingatlanforgalmi értékbecslési szolgáltatást megrendeli (a továbbiakban: Megrendelő).

A Megrendelő a szolgáltatás megrendelésével elfogadja jelen ÁSZF rendelkezéseit.

  1. A szolgáltatás tárgya

Az Értékbecslő a Megrendelő megbízása alapján ingatlanforgalmi értékbecslést készít, amelynek célja az érintett ingatlan piaci értékének meghatározása a vonatkozó jogszabályok és szakmai standardek szerint.

A szolgáltatás kiterjedhet:

  • egyszerűsített értékbecslésre (1–3 oldalas),
  • teljes körű értékbecslésre,
  • ipari jellegű ingatlan értékbecslésére.
  1. Az értékbecslés folyamata

Az értékbecslés elkészítése során az Értékbecslő különösen az alábbi tevékenységeket végzi:

  • a Megrendelő által szolgáltatott adatok és dokumentumok feldolgozása,
  • helyszíni szemle lefolytatása, fotódokumentáció készítése,
  • az ingatlan műszaki és piaci állapotának elemzése,
  • összehasonlító piaci adatok gyűjtése,
  • szakmai összegzés és értékmegállapítás elkészítése.

Hitelbiztosítéki célú értékelés esetén az Értékbecslő figyelembe veszi különösen:

  • a 25/1997. (VIII.1.) PM rendeletet,
  • mezőgazdasági ingatlan esetén az 54/1997. (VIII.1.) FM rendeletet,
  • az EVS 2003 szakmai szabványt.
  1. Teljesítési határidő

Az Értékbecslő az értékbecslést a megrendelés visszaigazolását követően a felek által egyeztetett munkanapon szemlézi az ingatlant majd helyszíni szemlétől számítottan 10 munkanapon belül a megrendelőnek elküldi az értékbecslés tervezetét előzetes átnézésre. Az értékbecslési folyamat során az előzetes adategyeztetésre kiküldött dokumentációban szereplő alapadatokban található esetleges eltérések módosítására van lehetőség, azonban az értékbecslés felülbírálatára vagy módosítására nem terjed ki. A módosítások végrehajtását a munkaigényesség és kapacitásaink függvényében vállaljuk, határozott időtartam nélkül. A végleges dokumentáció kiküldésére postai úton vagy emailen kizárólag azt követően kerül sor, ha mindkét fél azt írásban elfogadta. Amennyiben az ügyfél nem jelzi vissza az elfogadást, úgy is néhány héten belül emailben megküldjük az aláírt elektronikus változatot, de postázásra ebben az esetben nem kerül sor.

Az elkészült szakvéleményt a Megrendelő kérésének megfelelően elektronikus vagy postai úton juttatja el.

  1. Díjazás és fizetési feltételek

Az értékbecslési szolgáltatás ellenértékét a Megrendelő viseli.

  • Tulajdoni lap lekérésének díja: 6.000 Ft/db
  • A szolgáltatás díját a Megrendelő készpénzben vagy átutalással teljesítheti.

Átutalásos fizetés esetén a szakvélemény kizárólag a díj beérkezését követően készül el.

Amennyiben a Megrendelő:

  • a megrendelést az értékbecslés elkészülte előtt visszavonja, az Értékbecslőt a díj 50%-a illeti meg,
  • az értékbecslés elkészülte után áll el, az Értékbecslő a teljes díjra jogosult.

A szakvélemény tartalmának vitatása a díjfizetési kötelezettséget nem érinti.

  1. Megrendelő kötelezettségei

A Megrendelő köteles az értékbecsléshez szükséges dokumentumokat határidőben, pontosan és hiánytalanul rendelkezésre bocsátani, különösen:

  • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap,
  • alaprajz,
  • társasházi alapító okirat (ha releváns),
  • térképmásolat vagy helyszínrajz,
  • használati megosztási szerződés (ha van),
  • építési és használatbavételi engedély (szükség esetén).

A Megrendelő pontatlan vagy hiányos adatszolgáltatásából eredő károkért az Értékbecslőt felelősség nem terheli.

  1. Titoktartás és adatkezelés

Az Értékbecslő a szolgáltatás során tudomására jutott minden információt bizalmasan kezel, és azokat harmadik személy részére kizárólag a Megrendelő írásos hozzájárulásával adja ki.

Az adatkezelésre külön Adatkezelési Tájékoztató vonatkozik.

  1. Felelősség korlátozása

Az Értékbecslő anyagi felelőssége – jogszabály eltérő rendelkezése hiányában – legfeljebb az értékbecslési díj összegéig terjed.

Az Értékbecslő kijelenti, hogy a tevékenység végzéséhez szükséges valamennyi képesítéssel, engedéllyel és szakmai tapasztalattal rendelkezik.

  1. Záró rendelkezések

Jelen ÁSZF-re a magyar jog szabályai irányadók.
A felek esetleges jogvitáikat elsősorban békés úton rendezik, ennek sikertelensége esetén az illetékes magyar bíróság jár el.